Wenn immer wieder der Kanalreiniger vorbeikommen muss, liegt das Übel oft an der Wurzel: der WC-Spülung. Eine ungenügende Spülleistung kann teuer werden – doch es gibt eine einfache Lösung. Dieser Baublog hilft dir als Immobilienverwalter, die Auswirkungen der Toilettenfunktionen besser zu verstehen und so viel Geld einzusparen.
Priskus Theiler, Erfinder und Patron von Restclean, erklärt, wie die WC-Spülung und die Grundleitung zusammenhängen, was die häufigsten falschen Vorurteile der Verwaltungen sind und welche einfachen Tricks es zur Kontrolle des Spülbildes gibt.
Die WC-Spülung ist der private Kanalreiniger
Jedes Gebäude verfügt über Abflussleitungen, wobei diejenige, die zur Toilette führt, am häufigsten genutzt wird. Zusätzlich gibt es eine Grundleitung, die bis zum Anschluss an die Kanalisation führt. Dies bedeutet, dass alles über die Grundleitung entsorgt wird.
Wenn wir bei der Badewanne den Stöpsel ziehen, haben wir einen Wasserfluss von weniger als 1 Liter pro Sekunde. Das ist natürlich nicht genug Power, um die Grundleitung zu reinigen. Die WC-Spülung hingegen schafft das! Durch die 2 bis 2,4 Liter pro Sekunde ist sie quasi dein privater Kanalreiniger. Mit so viel Wasser in so kurzer Zeit kann man die Grundleitung sauber ausspülen.
Ist die WC-Spülung jedoch verkalkt und spült dadurch gleich viel Wasser über einen längeren Zeitraum, fällt diese wichtige Funktion weg. Dasselbe geschieht auch, wenn man fürs Spülen nur die kleine Taste an der Toilette betätigt. Priskus’ Prognose: Du brauchst dann ziemlich bald den Kanalreiniger.
Reinigungsmittel sparen
Viel Wasser pro Sekunde reinigt auch die Keramik besser. Bei jedem Spülen wird Mikroschmutz aufgelöst. Ist die WC-Spülung weniger kraftvoll, bleibt der Schmutz zurück. Wassertropfen, die daran hängenbleiben, trocknen aus und verursachen dadurch Kalk, der zunächst nicht sichtbar ist.
Kann man die Verkalkung in der Keramik bereits sehen, hat man schon fast keine Chance mehr, sie wegzubringen. (Ausser natürlich, man verfügt über das von Priskus entwickelte und patentierte Reinigungssystem, das Restclean einsetzt.)
Vorurteile der Verwaltungen
Natürlich sind die Immobilienverwalter immer etwas skeptisch. Funktioniert das System von Restclean wirklich? Für diejenigen, denen 85'000 sanierte Toiletten als Referenz noch nicht genügen, hat das Unternehmen ein Spezialangebot: Ab einem Potential von 50 Toiletten ist ein Erstservice kostenlos. Dazu gibt es eine saubere Dokumentation des Zustands vor und nach dem Einsatz. Die einzige Bedingung ist, dass die verantwortliche Person während des Services vor Ort ist. Restclean übernimmt auch bei Grossaufträgen die Terminvereinbarung mit allen Mietern und entlastet damit Hauswart und Verwaltung.
Es besteht oft das Vorurteil, dass es für den Einsatz einen Sanitär braucht. Dort bist du sicherlich an der richtigen Adresse, wenn es um technische Probleme wie defekte Ventile geht. Für die seriöse und wirkungsvolle Entkalkung gibt es in der Schweiz aber nur Restclean. Viele Sanitäre haben eine gute Partnerschaft mit Restclean und sind um diese Entkalkungsdienstleistung sehr froh. Einige sehen das Unternehmen leider immer noch als Konkurrenz und wechseln beim Kunden lieber die Keramik aus, als die Entkalkung zu empfehlen. Das ist teurer und (laut einer Studie) achtmal weniger nachhaltig.
Die Mieter sind schuld?
Muss der Mieter oder die Mieterin einfach die Toilette besser putzen? Nein, sagt Priskus. In einem System mit Wasser sind Kalkablagerungen an unsichtbaren Stellen früher oder später garantiert, vor allem bei hartem Wasser. Da kann man die Keramik noch so viel putzen.
Der Verwalter kann das Problem also nicht auf den Mieter abschieben – und muss bei gewissen Meldungen hellhörig werden. Heisst es etwa, dass man die WC-Spülung mehrmals betätigen muss, bis alles verschwindet, ist das ein alarmierendes Zeichen. Ignoriert man das einfach, könnte es später teuer werden.
Die Verwaltung oder der Hauswart kann auch mal in einer Wohnung das Spülbild und die Spülzeit kontrollieren. Es gibt nämlich ganz einfache Tests, um ein verkalktes System zu entdecken:
Kontrolliere das Spülbild. Bei einem funktionierenden Spülsystem kannst du, während du spülst und in die Keramik schaust, beobachten, wie das Wasser vorne unter dem Spülrand zusammenströmt. Dies führt dazu, dass das Spülgut in den Siphon gedrückt und gründlich entfernt wird.
Kontrolliere die Spülzeit. Priskus hat eine Faustregel aufgestellt, nach der ein WC mit der grossen Taste idealerweise innerhalb von vier Sekunden vollständig gespült sein sollte. Wenn es etwa 10 Sekunden oder länger dauert, deutet dies auf erhebliche Ablagerungen im Spülsystem hin.
Restclean gehört jetzt zur ITS Kanal Services AG
Schliesslich gibt es noch spannende Business-News zu vermelden: Unser Kooperationspartner Restclean wurde von der ITS Kanal Services AG, einem in der Schweiz führenden Kompetenzzentrum für Kanal- und Flächenservices, aufgekauft. Alle rund 40 Kleinspüler-Mitarbeiter haben nun bei Restclean eine Schulung gemacht, an der es um WC-Technik, aber auch um das Unternehmen ging.
Eine Schulung bei Restclean gibt es übrigens auch für alle Sanitäre, Hauswarte und Entwässerungstechnologen, die nichts mit ITS zu tun haben. Priskus Theiler hat nämlich einen einzigartigen Tageskurs zum Thema Spültechnik konzipiert. In diesem früheren Baublog erfährst du, was du dort alles lernen wirst.
Mehr Infos und Kontakt
Hier geht's zum umfangreichen WC-Onlineshop von Restclean. Die zahlreichen Filter garantieren ein schnelles Finden des gesuchten Produkts. Solltest du dennoch mal gewisse WC-Ersatzteile nicht aufspüren können, meldest du dich einfach per E-Mail bei Restclean. Oder noch praktischer: Du schickst ein Bild deines gesuchten Gegenstands (WhatsApp-Nachricht an +41 79 969 78 78) und Restclean kümmert sich darum!
Auf der Firmenwebsite gibt es sehr viele weitere Infos – über diesen Link gelangst du zu Videos, welche dir die oben erwähnten Tests und Kontrollen nochmals mit Animationen veranschaulichen.
Patron Priskus Antonius Theiler persönlich findest du auf LinkedIn.
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Ich sorge auch dafür, dass meine Rohre sauber bleiben. Ich bin immer vorsichtig, wenn ich die Toilette spüle. Verwenden Sie nicht zu viel Papier oder andere Mittel.
Unser Abfluss zuhause ist wahrscheinlich verstopft. Daher ist es gut zu wissen, dass wir die WC-Spülung für eine Reinigung der Grundleitung verwenden können. Ich denke, das könnte uns auch schon helfen.