Klare Entscheidungen
Sven hat oft Kunden, die ihm gestehen, dass sie den Zeitaufwand für ihr Bauprojekt unterschätzt haben. Es gibt tatsächlich einige Phasen, in denen ein Bauherr unbedingt mitwirken muss. Und das ist in jedem Fall so – ganz unabhängig von der Projektgrösse oder davon, ob der Bau gut läuft oder nicht. «Ein Bauherr muss viele Entscheidungen treffen.» Svens erster Tipp zum Zeitsparen: Treffe als Bauherr klare Entscheidungen. Siworks geht sehr früh proaktiv auf den Kunden zu und sorgt so zeitig für klare Prozesse, die den Bau voranbringen. Es gilt dabei, die richtigen Fragen zu stellen, um die Bedürfnisse genau kennenzulernen. Das sind auch grundlegende Fragen wie: Ist es ein Promotionsobjekt oder eine langfristige Investition für eine Renditeliegenschaft? Erstaunlich viele Kunden stellen sich selbst diese wichtige Frage nicht. (Genau über diesen Punkt hat sich auch eine Erbengemeinschaft gestritten, die ihr Projekt bei Sven zum Erfolg bringen wollte. Die ganze Story gibt es in diesem Baublog.)
Baubeschrieb und Pläne
Der Baubeschrieb liefert zahlreiche zentrale Informationen, was du als bestellender Bauherr alles erhältst. Das gilt auch für die Pläne. Auf Submissionsplänen, Baubewilligungen, Kostenvoranschlägen oder Ausführungsplänen erkennt ein Bauherr, was er bekommt – auch wenn solche Dokumente anfangs vielleicht noch etwas schwierig zu entziffern sind. Wichtig ist natürlich, dass all diese Dokumente kongruent sind. Wenn im Grundriss an einer bestimmten Stelle Beton eingezeichnet ist, muss das auch so im Baubeschrieb sein. Ausserdem muss alles präzise definiert sein, keine Fragen dürfen offenbleiben. «Eindeutige Definitionen verbessern die Kommunikation und sparen Zeit.»Kompetenzen und Vorlagen
Beim Bauen tauchen immer Probleme auf, die jemand lösen muss. Wenn der Bauherr möglichst wenig mit dem Projekt zu tun haben möchte, überträgt er seine Kompetenzen einem Unternehmen wie Siworks. Dabei geht es vor allem um Vollmachten, die den Bauherrenvertretern bei der Problemlösung auf der Baustelle einen finanziellen Spielraum gewährleisten. Dank fixfertigen Vorlagen spart Siworks noch mehr Zeit und kann schnell auf Herausforderungen reagieren. Seien es Schallschutzgutachten oder Abmahnungen: Durch die langjährige Bauerfahrung kann das Unternehmen auf einen umfangreichen Fundus zurückgreifen.
