Eine Schliessanlage soll Sicherheit schaffen. Doch oft wird sie erst geplant, wenn das Bauprojekt längst läuft – und plötzlich fehlen Türmasse, es entstehen Zusatzkosten oder die gewählte Lösung passt nicht zum späteren Betrieb. Dabei lässt sich vieles früh mit den richtigen Fragen verhindern.
Dieser Baublog basiert auf einem Podcastgespräch mit Roland Frauenstein (Verkaufsleiter) und Fabian Axt (Gebietsmanager) von der EVVA Sicherheitstechnologie AG. Das Unternehmen entwickelt und produziert mechanische sowie elektronische Schliesssysteme und ist seit 2006 in der Schweiz vertreten. Ob Mehrfamilienhaus, Gewerbegebäude oder Baustelle: Entscheidend ist nicht das teuerste System, sondern die passende Lösung.
Tipp: Ganz am Ende dieses Blogs findest du den Link zu unserer Checkliste für deine Schliessanlagenplanung!
Schliessanlagen früh planen
Eine Schliessanlage gehört in die frühe Bedürfnisabklärung – nicht erst auf die Einkaufsliste kurz vor der Übergabe. Schon anhand der Türplanung lässt sich festlegen, wer welche Bereiche betreten darf, welche Sicherheitsanforderungen gelten und ob die elektronischen Komponenten Strom- oder Netzwerkanschlüsse benötigen.
Eine herstellerneutrale Beratung hilft, verschiedene Lösungen fair zu vergleichen. Denn ein Schliessplan allein beantwortet noch nicht alle Fragen. Auch der spätere Nutzerkreis, Personalwechsel, verlorene Schlüssel und der Aufwand für die Verwaltung beeinflussen die Wirtschaftlichkeit.
Wer diese Punkte früh klärt, vermeidet unnötige Änderungen und kann das Leistungsverzeichnis präziser erstellen.
Modulare Zylinder sparen Zeit auf der Baustelle
Ein typisches Problem: Eine geplante Tür wird zur Brandschutztür. Dadurch ändert sich ihre Stärke, und der bestellte Schliesszylinder ist plötzlich zu kurz! Bei starren Systemen kann eine Neubestellung nötig werden.
Modulare Zylinder hingegen lassen sich direkt vor Ort verlängern, verkürzen oder von einem Doppelzylinder zu einem Knaufzylinder umbauen. Bei EVVA übernehmen entsprechend ausgerüstete Partner diese Anpassungen. Selbst wenn bei einzelnen Türen noch nicht alle Masse feststehen, kann man Zylinder zunächst in einer Grundlänge bestellen und später anpassen.
Das bringt 3 konkrete Vorteile:
- Weniger Verzögerungen: Die Montage hängt nicht an jeder offenen Türabmessung.
- Weniger Materialersatz: Ein vorhandener Zylinder lässt sich oft weiterverwenden.
- Mehr Flexibilität: Änderungen können auf der Baustelle aufgefangen werden.
Gerade für Bauleiter kann das den Unterschied zwischen einem reibungslosen Einbau und zusätzlichen Terminen ausmachen.
Sicherheit beginnt bei Zylinder und Schlüssel
Ein Schliesssystem muss mehr leisten, als eine Tür einfach abzuschliessen. Zum mechanischen Schutz gehören beispielsweise Widerstand gegen Aufbohren, Kernziehen und Picking. Bei den vorgestellten EVVA-Zylindern sind diese Merkmale bereits integriert.
Auch die Schlüsseltechnologie spielt eine Rolle. Der Hersteller bietet verschiedene mechanische Systeme wie ICS und 4KS sowie das magnetcodierte MCS an, das auf einen besonders hohen Kopierschutz ausgelegt ist.
Entscheidend für die Planung ist die Frage: Welche Sicherheitsstufe ist für welchen Bereich sinnvoll? Eine Haustür, ein gemeinsamer Technikraum und ein hochsensibler Unternehmensbereich haben nicht zwingend dieselben Anforderungen. Höhere Sicherheit sollte gezielt dort eingesetzt werden, wo sie tatsächlich gebraucht wird.
Schliessanlage: elektronisch, mechanisch? Kombiniert!
Eine elektronische Schliessanlage bietet Vorteile, wenn Zutrittsrechte häufig wechseln oder viele Personen dieselben Eingänge nutzen. Vollständig elektronisch muss deshalb aber längst nicht jedes Gebäude sein.
Bei einem Mehrfamilienhaus kann beispielsweise die Wohnungstür weiterhin mechanisch mit einem Schlüssel geöffnet werden. Hauseingang und Tiefgarage funktionieren dagegen elektronisch per Badge oder Smartphone. Geht ein Zutrittsmedium verloren, lässt sich einfach diese elektronische Zutrittsberechtigung sperren.
Im Gewerbe ist der Nutzen oft noch grösser: Wer vom Lager ins Büro wechselt, erhält neue Berechtigungen, ohne einen neuen Schlüsselsatz zu benötigen. Auch zeitlich begrenzte Zutritte können sinnvoll organisiert werden.
So entsteht eine Lösung, die Sicherheit, Komfort und Kosten gegeneinander abwägt – statt überall Elektronik einzubauen.
Digitale Zutritte entlasten Verwaltung
Die Vorteile zeigen sich besonders im Betrieb. Muss ein Handwerker einen Technikraum betreten, kann ihm die Verwaltung bei geeigneten Systemen die Zutrittsberechtigung direkt aufs Smartphone schicken. Niemand muss eigens vor Ort erscheinen, um aufzuschliessen.
Auch während der Bauphase sind elektronische Provisorien möglich. Statt zahlreiche physische Schlüssel zu verteilen und später wieder einzusammeln, verwaltet die Bauleitung digitale Zugänge. Das erleichtert die Koordination der Gewerke und ermöglicht je nach System eine nachvollziehbare Zutrittshistorie.
Gerade bei grossen Überbauungen mit vielen Wohnungen oder bei Gewerbeliegenschaften kann eine zentrale Berechtigungsverwaltung erheblichen organisatorischen Aufwand reduzieren. Voraussetzung ist, dass das gewählte System zur Nutzung und zur technischen Infrastruktur passt.
Nicht nur Kaufpreise vergleichen
Beim Vergleich verschiedener Angebote lohnt sich ein genauer Blick auf das Leistungsverzeichnis. Manche Positionen hängen vom jeweiligen Hersteller oder dessen technischer Architektur ab und sind nicht für jedes System nötig.
So können sich etwa Anforderungen an Zusatzgeräte, Software oder die Verwaltung der Zutrittsrechte unterscheiden. EVVA hat mit AirKey und Xesar beispielsweise eine Software ohne wiederkehrende Lizenzgebühren; Kosten fallen unter anderem bei der Vergabe elektronischer Berechtigungen über sogenannte KeyCredits an.
Deshalb zählt nicht allein der Preis pro Zylinder. Entscheidend sind die Gesamtkosten über die Nutzungsdauer: Beschaffung, Einbau, spätere Änderungen, Schlüsselverlust und Verwaltung. Wer früh plant und die Leistungen sauber vergleicht, schafft eine sichere, flexible und langfristig wirtschaftliche Lösung.
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Dein nächster Schritt: Mit unserer kostenlosen Checkliste zur Schliessanlagenplanung kannst du wichtige Fragen vor deiner Entscheidung systematisch durchgehen.
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