In diesem Artikel stellen wir die Arbeit von Giovanni Sia dem Geschäftsführer von sia-media.ch vor. Er erstellt professionelle virtuelle Wohnungs und Haus Touren in 3D. Mit einem Gerät dem Matterport erstellt er Gebäude Vermessung von einzelnen Räumen oder ganzen Museen.
Wer kann von einer solchen Gebäude Vermessung profitieren?
Diese Folge ist für alle Wohnungs und Hausbesitzer, Immobilienverkäufer und Architekten.
Wie hat ein Architekt die Gebäude Aufnahmen vor der digitalen Vermessung erstellt?
Früher fuhr der Architekt mit einem Lehrling zum Gebäude und hat alle Räume von Hand und mit einem Lasermessgerät ausgemessen. Das dauerte gut und gerne einen ganzen Tag. Zudem waren die Ausmessungen oftmals ungenau.
Wie funktioniert die Vermessungsmethode von Giovanni?
Das Gerät wird im auszumessenden Geschoss aufgestellt. Von jedem Geschoss wird ein separates File erstellt. Bei 3 Geschossen wären es dann 3 Files.
Alle 2 Meter wird so ein Datenpunkt erfasst und das Gerät dreht sich 360° um die eigene Achse. Ein Punkt deckt etwa 4-5 Meter ab.
In einem hundert Quadratmeter grossem Raum, sind das etwa 40 Datenpunkte.
Was für Gebäude Vermessung Daten bekommt der Bauherr oder Architekt von der sia-media.ch?
Der Auftraggeber bekommt einen Zugangslink zum Projekt. Er bekommt auch so viele Fotos wie er möchte. Denn diese Kamera nimmt ja auch Fotos auf.
Er bekommt die Planunterlagen in 2D in PDF oder PNG.
Die OBJ Files (3 Punkte Datenwolken) sind Referenzpunkte welche durch die Kamera aufgenommen werden. Diese sind eher für einen Architekten gedacht.
Die DWG Datei ist auch inklusive. Das ist eine Datei welche in Architektur Zeichnungs Programmen Anwendung finden, um Pläne zu erstellen.
Wie hoch ist der Vermessung Aufwand von Giovoanni?
Innerhalb von 2,5 Stunden sind im Durchschnitt die Aufnahmen vor Ort erstellt. Danach bekommt der Auftraggeber jegliche Daten innerhalb von 48 Stunden.
Die Vermessung ist zu 99% genau. Das ist ein enormer Vorteil, gegenüber der Aufnahme von Hand.
Virtual reality ist ganz einfach möglich
Mit einem einfachen Karton Aufsatz, kann das Handy als VR Brille genutzt werden. Du kannst eine App herunterladen und dann bekommst du einen Link. So kannst du dein Haus in real time anschauen. Egal von wo aus auf der Welt.
Was sind die Vorteile für einen Immobilien Makler?
Der Immobilien Makler hat einen viel geringeren Aufwand die Wohnung zu zeigen. Denn der Interessent kann sich schon im vorn herein ein Bild machen, wie die Räumlichkeiten aussehen. Mit dieser Methode werden nur die wirklich interessierten Leute die Wohnung oder das Haus besichtigen kommen.
Dieser Link für die virtuelle Tour lässt sich direkt auf Homegate und den vielen Immobilien Internetprotalen einfach einbinden.
Ein weiterer Vorteil für den Immobilienmakler
Zu den jeweiligen Sonderpositionen im Haus oder dem Gebäude, können Videos aufgenommen werden. Diese sind dann in der virtuellen Tour ersichtlich. Dort klickt der Interessent drauf und kann so das Video abspielen.
Das ist interessant, falls der Makler im Video eine Info an den Interessenten weitergeben möchte.
Das spezielle Geschenk von Giovanni für Dich
Für alle Podcast Hörer hat Giovanni ein spezielles Geschenk. Beim ersten Auftrag bekommst du eine Video Aufnahme von deinem Haus oder deiner Wohnung gratis dazu. Diese kannst du zum Beispiel für die zusätzliche Promotion auf Social Media benutzen.
Du kannst Giovanni Sia unter folgender Adresse erreichen: www.sia-media.ch
E-Mail: media@sia-media.ch
Natürlich freut er sich auch über einen Telefonanruf von Dir: 043 888 99 49
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